Szanowni Państwo!
Zadanie inwestycyjne pn.: "Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi, garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu, wraz z rozbiórką istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego – przy ul. Cyganka we Włocławku" planowane jest do realizacji w ramach Społecznego Budownictwa Czynszowego oraz w ramach Planu Rewitalizacji miasta Włocławek.
Przedmiotem inwestycji jest budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi, garażem wielostanowiskowym (podziemnym) oraz całkowitym zagospodarowaniem terenu i infrastruktury towarzyszącej (drogi, chodniki, zieleń, oświetlenie, plac zabaw, ogrodzenie itp.), zlokalizowanym na działkach o numerach ewidencyjnych 450-61, 450-62, obręb KM-45 Włocławek, przy ul. Cyganka 21-23 i Cyganka 25, 87-800 Włocławek.
Planowaną zabudowę działek stanowić będą cztery budynki mieszkalne wielorodzinne, w tym budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze oraz garaż podziemny zlokalizowany pod budynkami 1, 2, 3 i częściowo pod budynkiem nr 4. Wjazd do garażu zlokalizowany bezpośrednio z ulicy Cyganka. Lokale usługowe będą dostępne w parterze Budynku nr 1 z wejściem od strony ulicy Cyganka.
Na terenie inwestycji projektowane są elementy małej architektury takie jak: ławeczki, kosze na odpady, stojaki na rowery oraz plac zabaw dla najmłodszych. Plac zabaw jest wygrodzony dodatkowym niskim ogrodzeniem oraz wizualnie oddzielony szpalerem krzewów. Nawierzchnia placu zabaw jest nawierzchnią bezpieczną. Plac zabaw wyposażony będzie w elementy drewniane takie jak: huśtawka, zamykana piaskownica, mała ścianka wspinaczkowa.
Obiekty zostaną wyposażone w gruntowe pompy ciepła, które będą źródłem ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, co pozwoli na znaczną redukcję zużycia energii pierwotnej. Na dachach budynków przewidziano instalację fotowoltaiczną w celu zasilania części wspólnych i podniesienia efektywności energetycznej inwestycji.
Opis planowanej inwestycji
Charakterystyka budynków
Budynek 1
Budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z lokalami usługowymi. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych, posiada cztery lokale usługowe, pomieszczenie skrzynek na listy, pomieszczenie śmietnika i 14 lokali mieszkalnych. Lokale usługowe zlokalizowane są na parterze budynku i są dostępne od ul. Cyganka. Wejścia do klatek schodowych znajdują się od strony dziedzińca. Na parterze budynku znajduje się również pomieszczenie na odpady komunalne oraz pomieszczenie techniczne. Komunikacja pionowa w obiekcie odbywać się będzie poprzez klatki schodowe wraz z windami.
Ilość kondygnacji: 3
Ilość lokali mieszkalnych: 14
Ilość lokali usługowych: 4
Budynek 2
Budynek mieszkalny wielorodzinny. Budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, posiada pomieszczenia komórek lokatorskich oraz 20 lokali mieszkalnych. Lokale mieszkalne znajdują się na wszystkich kondygnacjach. W oficynie znajdują się również komórki lokatorskie. Komunikacja pionowa odbywa się poprzez wydzieloną klatkę schodową wraz z windą. Komunikacja pozioma odbywa się poprzez galerie komunikacyjne przy której znajdują się wejścia do lokali mieszkalnych.
Ilość kondygnacji: 4
Ilość lokali mieszkalnych: 20
Budynek 3
Budynek mieszkalny wielorodzinny. Budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, posiada 28 lokali mieszkalnych. Lokale mieszkalne znajdują się na wszystkich kondygnacjach. Komunikacja pionowa odbywa się poprzez wydzieloną klatkę schodową wraz z windą. Komunikacja pozioma odbywa się poprzez galerie komunikacyjne przy której znajdują się wejścia do lokali mieszkalnych.
Ilość kondygnacji: 4
Ilość lokali mieszkalnych: 28
Budynek 4
Budynek mieszkalny wielorodzinny. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych, posiada 18 lokali mieszkalnych. Lokale mieszkalne znajdują się na wszystkich kondygnacjach. Komunikacja pionowa odbywa się poprzez wydzieloną klatkę schodową wraz z windą. Komunikacja pozioma odbywa się poprzez korytarz na każdej kondygnacji.
Ilość kondygnacji: 3
Ilość lokali mieszkalnych: 18
Kondygnacja podziemna
Kondygnacja podziemna znajduje się pod Budynkami 1, 2 i 3, a także częściowo pod Budynkiem 4. Na kondygnacji znajduje się garaż wielostanowiskowy, do którego wjeżdża się bezpośrednio z ul. Cyganka, poprzez rampę zlokalizowaną w Budynku 1. Wydzielono pomieszczenia techniczne obsługujące Budynki 1-4 tj.: hydrofornia wraz z zestawem wodomierzowym, pomieszczenie rozdzielni elektrycznej wraz z IT, komórki lokatorskie, box na wózki, inne pomieszczenia techniczne oraz halę garażową o powierzchni poniżej 1500 m2 w której znajduje się 47 miejsc postojowych.