Szanowni Państwo!
Wkrótce ruszy nabór wniosków o najem lokalu (budynku) mieszkalnego w ramach programu w ramach programu "Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności" realizowanej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Lisek we Włocławku. Wnioski będzie można składać w siedzibie Spółki przy ul. Kazimierza Pułaskiego 6 lok. B2 we Włocławku w terminie od dnia 10 lutego 2025 r. do dnia 10 marca 2025 r.
Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ogłasza nabór wniosków dla osób chętnych do zamieszkania w lokalu mieszkalnym w formie budynku jednorodzinnego w lokalizacji przy ul. Lisek we Włocławku. Powstanie tu wyjątkowe osiedle 19 segmentów w zabudowie szeregowej, zaprojektowane z myślą o komforcie, ekologii i funkcjonalności.
Co trzeba zrobić?
KROK 1 – przygotowanie wniosku
1. W pierwszej kolejności wnioskodawca powinien zaznajomić się z „REGULAMINEM PROGRAMU "MIESZKANIE NA WYNAJEM Z DOJŚCIEM DO WŁASNOŚCI" REALIZOWANEGO W RAMACH INWESTYCJI PRZY UL. LISEK WE WŁOCŁAWKU”.
2. Następnie każda pełnoletnia osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego ubiegającego się o mieszkanie powinna wystąpić do:
a) Urzędu Skarbowego o wydanie zaświadczenia o wysokości dochodów uzyskanych w ostatnim roku, w którym złożono deklarację podatkową, UWAGA! Składając wniosek o wydanie przez Urząd Skarbowy zaświadczenia o dochodach należy na formularzu w miejscu ,,inne” dodatkowo wskazać, że zaświadczenie musi obejmować także dane na temat wysokości:
• składek na ubezpieczenie zdrowotne,
• składek na ubezpieczenia społeczne niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodu.
b) swojego pracodawcy o wydanie zaświadczenia o wysokości otrzymanego wynagrodzenia za pracę za okres 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.
3. Na tej podstawie należy wypełnić druki udostępnione przez MTBS: wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego oraz deklarację o dochodach.
KROK 2 – złożenie wniosku
Komplet dokumentów składający się z oryginałów:
• wypełnionego wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego,
• wypełnionych deklaracji o dochodach,
• zaświadczenia właściwego Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez składającego wniosek oraz pełnoletnie osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania za ostatni rok, w którym złożono deklarację podatkową,
• zaświadczenia pracodawcy o wysokości otrzymanego wynagrodzenia za pracę / zaświadczenie o dochodach z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej / zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Urzędu Skarbowego - za okres 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku, przez składającego wniosek oraz pełnoletnie osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania.
Uzupełnione wnioski wraz z załącznikami należy złożyć osobiście w siedzibie Miejskiego TBS sp. z o.o. we Włocławku lub przesłać za pośrednictwem poczty do dnia wskazanego w ogłoszeniu o naborze.
KROK 3 – rozpatrzenie wniosku
Wszystkie złożone wnioski podlegają weryfikacji dokonywanej przez Komisję Kwalifikacyjną pod kątem kompletności oraz zgodności z zapisami Regulaminu.
W przypadku stwierdzenia braków we wniosku, MTBS wzywa kandydata na najemcę do uzupełnienia braków w terminie 7 dni.
Po zakończeniu procedury kwalifikacyjnej Komisja tworzy listę podstawową i listę rezerwową osób zakwalifikowanych do najmu lokali mieszkalnych w ramach Programu dla niniejszego naboru. Listy zostaną opublikowane na stronie internetowej MTBS oraz na tablicy ogłoszeń znajdującej się w siedzibie TBS.
Krok 4 – przedwstępne umowy partycypacji w kosztach budowy lokalu
Bezpośrednio po ogłoszeniu list osób zakwalifikowanych do najmu, przyszli najemcy będą wzywani zgodnie z kolejnością wynikającą z listy podstawowej do podpisywania przedwstępnych umów partycypacyjnych.
Właściwe umowy partycypacji oraz umowy najmu zawierane będą na końcowym etapie realizacji inwestycji.
Po oddaniu budynków do użytkowania najemcy zostaną poinformowani o możliwości protokolarnego przejęcia mieszkań.
Opis planowanej inwestycji
19 segmentów w zabudowie szeregowej, zaprojektowane z myślą o komforcie, ekologii i funkcjonalności.
Układ osiedla – liczba i powierzchnie segmentów
Osiedle składa się z dwóch szeregów domów:
• Pierwszy szereg: 11 segmentów
• Drugi szereg: 8 segmentów
Rodzaje segmentów i ich powierzchnie:
1. Segmenty typu A (zewnętrzne):
• Liczba: 3 segmenty
• Powierzchnia użytkowa: 134,56 m²
2. Segmenty typu B (środkowe):
• Liczba: 15 segmentów
• Powierzchnia użytkowa: 148,04 m²
3. Segmenty typu C (zewnętrzne):
• Liczba: 1 segment
• Powierzchnia użytkowa: 120,66 m²
Charakterystyka domów
Wszystkie segmenty są dwukondygnacyjne, z podziałem na:
1. Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap oraz garaż
(ok. 19,25m²).
2. Piętro: trzy jasne sypialnie, łazienka i wygodny korytarz.
Każdy dom posiada własny ogród o powierzchni od 50 do 80 m², idealny do relaksu i spotkań rodzinnych.
Najwyższy standard wykończenia – „pod klucz”
Domy są gotowe do zamieszkania z pełnym wykończeniem:
1. Kuchnia i łazienki: wykończone nowoczesną armaturą oszczędzającą wodę oraz wyposażone w kuchenkę indukcyjną z piekarnikiem klasy energetycznej A+.
2. Podłogi: panele o wysokiej klasie ścieralności w salonie i sypialniach oraz płytki ceramiczne w łazienkach i pomieszczeniach technicznych.
3. Ściany: gładzie gipsowe pomalowane ekologicznymi farbami o niskiej emisji LZO.
4. Okna trzyszybowe (U ≤ 0,8 W/m²K): doskonała izolacja termiczna i akustyczna.
5. Drzwi zewnętrzne: aluminiowe, izolowane termicznie; drzwi wewnętrzne laminowane, z materiałów certyfikowanych FSC.
Innowacyjne technologie dla Twojej wygody
1. Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda użytkowa zasilane energooszczędną pompą ciepła (COP ≥ 4).
2. System wentylacji mechanicznej z rekuperacją – odzysk ciepła na poziomie ≥ 85%, czyste powietrze przez cały rok.
3. Fotowoltaika (system on-grid): produkcja własnej energii, nadwyżki trafiają do sieci, a brakującą energię możesz pobrać z sieci.
Dlaczego warto?
1. Komfortowe i przestronne wnętrza.
2. Ekologiczne technologie zapewniające niskie koszty eksploatacji.
3. Świetna lokalizacja – spokojna okolica, blisko natury, z łatwym dostępem do centrum miasta.
4. Własny ogród i garaż – wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki!
Inwestycja będzie finansowana w 70% z kredytu SBC. Partycypacja jest pokryciem części kosztów związanych z wybudowaniem danego lokalu. Wynosi ona zazwyczaj od 20% do 30 % kosztu budowy lokalu, w zależności od struktury finansowania danego budynku. Wpłata partycypacji ma zazwyczaj miejsce w trakcie realizacji inwestycji i pozwala, po jej zakończeniu, wynająć mieszkanie na zasadach niekomercyjnych. Maksymalna stawka czynszu nie może przekraczać 5% wartości odtworzeniowej 1m2 powierzchni użytkowej lokalu dla danej lokalizacji inwestycji, co oznacza, że czynsze w MTBS Sp. z o. o. są nawet o 50% niższe niż najem na rynku komercyjnym.
Partycypacja wpłacana jest po podpisaniu umowy o partycypację, na konkretne mieszkanie. W przypadku rozwiązania umowy o partycypację wpłacone środki są zwracane zgodnie z zapisami umowy, pod warunkiem opróżnienia i oddania lokalu do dyspozycji MTBS. Partycypacja wpłacana jest po podpisaniu umowy o partycypację, na konkretne mieszkanie. W przypadku rozwiązania umowy o partycypację wpłacone środki są zwracane zgodnie z zapisami umowy, pod warunkiem opróżnienia i oddania lokalu do dyspozycji MTBS.Najemcą może zostać osoba, której dochody są zbyt wysokie, aby móc ubiegać się o mieszkanie komunalne, ale też za niskie, by móc kupić mieszkanie na własność (słaba zdolność kredytowa), lub wynajmować lokal na wolnym rynku.
Wysokość stawki za 1 m2 (metr kwadratowy) ustalana jest na podstawie zapisów w art. 28 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.